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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1566 萬 - 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南南區具備一定的吸引力，主要在於其成熟的居住機能與完善的格局配置。對於尋求自住的家庭而言，3 房 3 衛及獨立車庫的條件，搭配已更新的水電系統，能減少購屋後的打理成本。然而，此標的存在顯著的数据不一致風險，例如總坪數顯示為零、標題與標籤混用了雲林地區的資訊，這可能代表經紀業者的資料來源重複或錯誤。
綜合建議：值得列入考察清單，但需謹慎核實。
主要理由如下：
- 實體價值明確：屋內設施與地點（南區、巴克禮公園周邊）具備實際居住價值，非虛設標的。
- 數據需釐清：在簽約前，務必向房仲索取正確的土地及建物坪數謄本，確認價格是否合理，並排除「雲林」相關標籤造成的資訊誤導。
- 環境實地勘查：建議親身至大同路二段現場視聽，確認是否如標榜般安靜，以及交通噪音對居住品質的影響程度。
若能將上述資料疑點釐清並確認價格合理性，此物件可作為台南南區透天住宅的優質選項之一。
問與答
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